Estimation théorique
Chemin des Vallières,06390 Contes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vallières,06390-Contes indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bendejun (06014), comprenant 957 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bendejun (06014), comprenant 957 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 370 | CHE DES VALLIERES | 4 | 125 | 1262 | 450000€ | 3600€ |
2023-04-24 | 392 | LES VALLIERES | 2 | 60 | 200 | 91000€ | 1517€ |
2021-04-21 | 494 | CHE DES VALLIERES | 4 | 116 | 1331 | 415000€ | 3578€ |
2022-10-10 | 123 | CHE DU PARC CASTEL | 5 | 117 | 1024 | 540000€ | 4615€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DE LA PIGNATIERE | 2 | 60 | 33 | 126000€ | 2100€ |
2020-08-07 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 65 | 41 | 170000€ | 2615€ |
2019-05-27 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 92 | 44 | 140000€ | 1522€ |
2022-07-01 | 10 | RUE SCUDERI | 4 | 60 | 64 | 128000€ | 2133€ |
2020-07-24 | 16 | RUE SCUDERI | 4 | 136 | 76 | 285000€ | 2096€ |
2023-05-15 | 7 | CHE DES CHENES | 4 | 130 | 895 | 490000€ | 3769€ |
2021-10-04 | 18 | RUE SCUDERI | 6 | 190 | 0 | 420000€ | 2211€ |
2021-01-06 | 3 | RUE CHARLES BINET | 3 | 45 | 39 | 200000€ | 4444€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DELSERRE | 5 | 105 | 292 | 185000€ | 1762€ |
2021-02-25 | 1 | RUE CHARLES BINET | 3 | 58 | 34 | 160000€ | 2759€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DELSERRE | 3 | 65 | 41 | 162500€ | 2500€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DELSERRE | 5 | 96 | 65 | 206300€ | 2149€ |
2020-10-15 | 8 | CHE DE DETRA LA VILLE | 4 | 110 | 70 | 260000€ | 2364€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DELSERRE | 5 | 98 | 139 | 275000€ | 2806€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DU FRAOU | 1 | 23 | 395 | 125000€ | 5435€ |
2021-02-08 | 9003 | COUASTE VANNE | 1 | 23 | 926 | 175000€ | 7609€ |
2020-10-16 | 11 | RLE DU PONTIN | 3 | 71 | 135 | 222000€ | 3127€ |
2021-11-15 | 952 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 65 | 274 | 202830€ | 3120€ |
2021-03-30 | 2822 | CHE DU BAUDARIC | 2 | 63 | 406 | 300000€ | 4762€ |
2020-08-27 | 699 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 66 | 0 | 341400€ | 5173€ |
2022-05-31 | 421 | CHE DU BAUDARIC | 4 | 113 | 620 | 440000€ | 3894€ |
2020-06-26 | 1354 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 83 | 500 | 300000€ | 3614€ |
2023-02-08 | 1051 | CHE DE LAS AYAS | 2 | 58 | 1316 | 380000€ | 6552€ |
2022-11-30 | 699 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 103 | 492 | 530000€ | 5146€ |
2020-11-30 | 2401 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 130 | 1483 | 395000€ | 3038€ |
2020-01-17 | 436 | RTE DE BERRE | 6 | 103 | 440 | 347100€ | 3370€ |
2022-02-23 | 383 | CHE SERRE DE FRAU | 5 | 149 | 500 | 228091€ | 1531€ |
2020-05-18 | 2740 | CHE DU BAUDARIC | 4 | 177 | 859 | 473000€ | 2672€ |
2021-11-30 | 1053 | RTE DE BERRE | 4 | 159 | 500 | 370000€ | 2327€ |
2020-11-03 | 2320 | CHE DU BAUDARIC | 5 | 140 | 500 | 600000€ | 4286€ |
2021-07-29 | 9551 | LAS AYAS SOUTRANNES | 3 | 87 | 500 | 450000€ | 5172€ |
2020-07-31 | 564 | CHE DU BAUDARIC | 4 | 106 | 287 | 423000€ | 3991€ |
2019-07-26 | 2544 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 99 | 510 | 370000€ | 3737€ |
2022-06-08 | 1562 | CHE DU BAUDARIC | 5 | 114 | 500 | 448750€ | 3936€ |
2023-04-06 | 549 | CHE DE L'ENDIGUEMENT | 3 | 60 | 172 | 112150€ | 1869€ |
2021-07-07 | 90 | CHE DE LA GENDARMERIE | 3 | 65 | 220 | 145820€ | 2243€ |
2020-08-28 | 2116 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 96 | 0 | 366000€ | 3813€ |
2022-06-28 | 299 | CHE DE L'ENDIGUEMENT | 6 | 177 | 2981 | 386100€ | 2181€ |
2022-07-18 | 1960 | CHE DU BAUDARIC | 7 | 180 | 1627 | 692000€ | 3844€ |
2023-06-29 | 3053 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 150 | 1290 | 510000€ | 3400€ |
2022-09-16 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 156 | 493 | 755000€ | 4840€ |
2020-02-13 | 38 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 140 | 505 | 475000€ | 3393€ |
2022-04-07 | 2278 | RTE DE BERRE | 4 | 80 | 933 | 372500€ | 4656€ |
2022-01-14 | 355 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 4 | 94 | 0 | 242500€ | 2580€ |
2020-05-05 | 45 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 149 | 821 | 500000€ | 3356€ |
2022-09-08 | 17 | ALL DES CYSTES | 3 | 110 | 2230 | 600000€ | 5455€ |
2020-09-04 | 289 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 140 | 494 | 475000€ | 3393€ |
2021-03-15 | 2426 | RTE DE BERRE | 9 | 258 | 1070 | 3000000€ | 11628€ |
2021-05-20 | 267 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 4 | 150 | 1311 | 490000€ | 3267€ |
2021-06-11 | 45 | CHE D'AQUA BELLA | 3 | 60 | 440 | 86242.2€ | 1437€ |
2020-08-31 | 3267 | CHE DE LAS AYAS | 5 | 134 | 5625 | 529000€ | 3948€ |
2020-06-26 | 3267 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 109 | 2256 | 610000€ | 5596€ |
2021-07-09 | 421 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 5 | 153 | 500 | 636000€ | 4157€ |
2019-06-12 | 202 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 3 | 70 | 715 | 390000€ | 5571€ |
2023-06-28 | 695 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 108 | 306 | 560000€ | 5185€ |
2022-06-20 | 23 | ALL DES CYSTES | 4 | 105 | 609 | 551780€ | 5255€ |
2021-08-27 | 902 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 132 | 1020 | 260000€ | 1970€ |
2022-02-24 | 801 | LOT DOMAINE DE CASTELLAR | 5 | 175 | 500 | 651000€ | 3720€ |
2021-07-09 | 165 | CHE DU PILON | 3 | 80 | 742 | 360000€ | 4500€ |
2023-01-19 | 9370 | SAINT MARTIN | 5 | 128 | 539 | 333000€ | 2602€ |
2019-10-04 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 80 | 210 | 338000€ | 4225€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES VIGNES | 4 | 108 | 288 | 365000€ | 3380€ |
2020-10-09 | 12 | ALL DES VIGNES | 4 | 108 | 288 | 411300€ | 3808€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DES FLEURS | 4 | 98 | 351 | 392000€ | 4000€ |
2021-05-12 | 25 | ALL DES VIGNES | 3 | 66 | 279 | 315000€ | 4773€ |
2021-04-13 | 1008 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 42 | 9584 | 128000€ | 3048€ |
2019-10-28 | 1 | LOT DOMAINE DE CASTELLAR | 6 | 163 | 2114 | 480000€ | 2945€ |
2022-07-28 | 27 | ALL DES PRUNIERS | 3 | 66 | 337 | 300000€ | 4545€ |
2019-07-06 | 961 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 80 | 511 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-16 | 344 | CHE DE L'EUZE | 5 | 145 | 0 | 555000€ | 3828€ |
2020-02-28 | 9006 | NAIGES | 4 | 123 | 0 | 510000€ | 4146€ |
2020-09-17 | 9004 | SERRE DE JUST | 5 | 141 | 349 | 400000€ | 2837€ |
2022-05-24 | 9 | ALL DES PRUNIERS | 3 | 66 | 415 | 300000€ | 4545€ |
2021-08-27 | 1200 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 130 | 1003 | 555000€ | 4269€ |
2021-09-02 | 1261 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 120 | 500 | 440000€ | 3667€ |
2022-08-11 | 5582 | CAMP D EYFRET | 4 | 121 | 0 | 440150€ | 3638€ |
2023-05-17 | 2021 | AV FLAMINIUS RAIBERTI | 1 | 32 | 38 | 115000€ | 3594€ |
2021-06-17 | 1549 | RTE DE LA VERNEA | 5 | 200 | 8300 | 872500€ | 4363€ |
2022-11-21 | 198 | CHE DE L'EUZE | 4 | 92 | 475 | 445000€ | 4837€ |
2019-07-17 | 469 | CHE DU PILON | 4 | 97 | 467 | 380000€ | 3918€ |
2019-09-27 | 5700 | SERDAMBOLLA | 3 | 126 | 500 | 345000€ | 2738€ |
2020-07-06 | 667 | CHE DES CIPIERES | 3 | 115 | 500 | 445000€ | 3870€ |
2020-08-07 | 198 | CHE DE L'EUZE | 4 | 81 | 734 | 370000€ | 4568€ |
2021-06-10 | 164 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 132 | 500 | 535000€ | 4053€ |
2021-03-26 | 509 | CHE DES CIPIERES | 5 | 150 | 3729 | 601000€ | 4007€ |
2022-10-27 | 5690 | CAMP D EYFRET | 1 | 12 | 209 | 28000€ | 2333€ |
2020-02-17 | 1233 | RTE DE LA VERNEA | 3 | 81 | 276 | 271000€ | 3346€ |
2021-05-21 | 9514 | LE VIGNAL | 5 | 210 | 0 | 489650€ | 2332€ |
2023-04-24 | 1057 | RUE CHARLES ALUNNI | 4 | 89 | 501 | 180000€ | 2022€ |
2021-06-14 | 1007 | RTE DE LA VERNEA | 4 | 65 | 210 | 210000€ | 3231€ |
2021-10-26 | 103 | CHE DE SAINT MARTIN | 6 | 149 | 900 | 587600€ | 3944€ |
2020-10-23 | 9001 | GARGUERI | 2 | 60 | 263 | 493000€ | 8217€ |
2020-12-11 | 1152 | RTE DE LA VERNEA | 4 | 118 | 500 | 300000€ | 2542€ |
2021-07-22 | 243 | CHE DES OURDRES | 5 | 133 | 518 | 560000€ | 4211€ |
2021-03-01 | 9017 | LA TOUR | 3 | 61 | 180 | 320000€ | 5246€ |
2022-05-10 | 181 | CHE DES ROSIERS | 2 | 60 | 284 | 400273€ | 6671€ |
2021-12-22 | 342 | CHE DES OURDRES | 2 | 30 | 500 | 170000€ | 5667€ |
2019-11-27 | 140 | CHE DES OURDRES | 5 | 189 | 1645 | 405000€ | 2143€ |
2020-10-30 | 9002 | LES COLLES | 4 | 115 | 808 | 350000€ | 3043€ |
2020-12-02 | 563 | CHE DES CIPIERES | 4 | 97 | 755 | 465000€ | 4794€ |
2022-11-24 | 236 | CHE DE LA TOUR | 4 | 90 | 500 | 780000€ | 8667€ |
2020-07-16 | 241 | CHE DES OURDRES | 5 | 136 | 173 | 340700€ | 2505€ |
2022-08-12 | 241 | CHE DES OURDRES | 5 | 136 | 173 | 575000€ | 4228€ |
2019-09-17 | 9001 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 120 | 2740 | 495000€ | 4125€ |
2020-01-20 | 3471 | RTE DE SCLOS | 4 | 106 | 84 | 336330€ | 3173€ |
2023-02-10 | 9504 | BUONA NUECH | 4 | 109 | 3340 | 635000€ | 5826€ |
2019-11-29 | 142 | CHE DES ROSIERS | 7 | 110 | 160 | 325000€ | 2955€ |
2022-10-27 | 142 | CHE DES ROSIERS | 7 | 110 | 160 | 400450€ | 3640€ |
2021-10-29 | 3737 | RTE DE SCLOS | 5 | 99 | 1031 | 372200€ | 3760€ |
2023-05-17 | 378 | RTE DE REMAURIAN | 4 | 160 | 500 | 560000€ | 3500€ |
2021-04-14 | 284 | CHE DU SERRE A SCLOS | 5 | 100 | 1159 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-30 | 200 | CHE DES CIPIERES | 4 | 100 | 377 | 365000€ | 3650€ |
2022-06-30 | 3803 | RTE DE SCLOS | 3 | 95 | 458 | 280000€ | 2947€ |
2019-10-18 | 3850 | RTE DE SCLOS | 5 | 141 | 996 | 495000€ | 3511€ |
2022-09-30 | 21 | CHE DU MOULIN | 3 | 73 | 724 | 345000€ | 4726€ |
2020-08-07 | 168 | CHE DE CLUOT | 4 | 98 | 912 | 301500€ | 3077€ |
2022-01-24 | 0 | LA VERNEA | 4 | 115 | 500 | 490000€ | 4261€ |
2022-06-09 | 1456 | RTE DE REMAURIAN | 1 | 20 | 10 | 60000€ | 3000€ |
2021-03-29 | 228 | PIST DES COMBES | 5 | 170 | 15 | 440000€ | 2588€ |
2021-12-27 | 209 | CHE CHEMIN DU SERRE | 5 | 102 | 650 | 475000€ | 4657€ |
2021-12-20 | 20 | RUE LUDOVIC GASIGLIA | 2 | 62 | 0 | 190476€ | 3072€ |
2021-10-07 | 388 | PIST DES COMBES | 5 | 103 | 1178 | 407000€ | 3951€ |
2023-04-27 | 152 | CHE DE CLUOT | 4 | 116 | 703 | 450000€ | 3879€ |
2023-03-03 | 287 | AV DE LA TOUR | 3 | 70 | 1021 | 420000€ | 6000€ |
2022-03-18 | 126 | CHE DES COLLES | 6 | 151 | 1155 | 160000€ | 1060€ |
2021-04-01 | 8 | RLE GALLEAN | 3 | 51 | 82 | 234000€ | 4588€ |
2021-11-29 | 46 | RUE LUDOVIC GASIGLIA | 5 | 140 | 690 | 480000€ | 3429€ |
2023-06-21 | 822 | RTE DE BARRA NUECH | 1 | 33 | 410 | 230000€ | 6970€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DE L'AMITIE | 2 | 48 | 114 | 160000€ | 3333€ |
2019-06-07 | 332 | CHE DE RIOLA | 3 | 80 | 1524 | 440000€ | 5500€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DU PASQUIER | 5 | 108 | 1686 | 430500€ | 3986€ |
2021-08-06 | 5677 | RUSSAN | 4 | 140 | 1300 | 617450€ | 4410€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DU PASQUIER | 3 | 95 | 516 | 233000€ | 2453€ |
2021-07-06 | 292 | CHE DE RIOLA | 5 | 114 | 500 | 460000€ | 4035€ |
2022-07-27 | 30 | IMP DES LILAS | 4 | 116 | 1138 | 452000€ | 3897€ |
2022-09-19 | 18 | CAMI DE LA TOURE | 3 | 73 | 1256 | 371950€ | 5095€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DU PASQUIER | 5 | 90 | 607 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-22 | 187 | CHE DE RIOLA | 5 | 85 | 300 | 345000€ | 4059€ |
2019-06-07 | 4261 | RTE DE SCLOS | 3 | 80 | 347 | 370000€ | 4625€ |
2021-08-02 | 211 | CHE DE LA VIGNE | 3 | 117 | 23 | 438000€ | 3744€ |
2021-05-20 | 47 | AV BORRIGLIONE | 3 | 90 | 294 | 180000€ | 2000€ |
2021-04-19 | 780 | CHE DE MAZIN | 2 | 45 | 4204 | 341000€ | 7578€ |
2021-07-05 | 207 | CHE DES ROSIERS | 3 | 45 | 45 | 175000€ | 3889€ |
2023-06-30 | 23 | AV PAUL GRANET | 4 | 110 | 684 | 310000€ | 2818€ |
2021-04-20 | 391 | RTE DE VILLEVIEILLE | 3 | 105 | 1228 | 380800€ | 3627€ |
2020-08-24 | 404 | RTE DE VILLEVIEILLE | 2 | 66 | 197 | 340000€ | 5152€ |